估值方法和技巧的选择

每个估值任务都应该考虑三种估值方法中的每一种，即收益法、市场法和成本法。关于市场法和成本法下一章会详细讲述，这里只对收益法进行简单说明。

收益法通常以医疗机构在合理可预见的将来产生足够的自由现金流的能力为前提。如果一家医疗机构没有能力产生足够的自由现金流以支持用于产生其收入的有形资产和无形资产代表的投资价值，那么估值分析师应该考虑将企业作为持续经营业务的使用价值改变为交换价值的价值前提，如作为对现有资产组合的有序处置。

很多诊所或医生集团其实无法产生正向的自由现金流。这种情况可能表明使用收益法给这个诊所或医生集团估值，可能并不能代表医疗机构资产集合的最高最佳用途。